Top saniertes / renoviertes Mehrfamilienhaus
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Einbauküche mit NEFF Elektrogeräten neuer moderner Schwedenofen nach Norm neue Gaszentralheizung mit Solarvorrichtung möglich Top saniertes Mehrfamilienhaus hochwertig renoviert Malmsbach ist eine bevorzugte Gegend in Schwaig bei Nürnberg, Schulen sowie viele Einkaufsmöglichkeiten und S-Bahn-Anbindung nach Nürnberg ect., Autobahn A-3, in ländlicher Gegend und dennoch super zentral gelegen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Schwaig bei Nürnberg Malmsbach
Preis: 850.000 € | Größe: 190 m² | Preis/m²: 4.473,68 €
wohnglueck.de | 1.11.2022 | vor 754 Tagen
Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Schwaig
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus aus Jahre 1983. Über den Flur gelangen Sie in alle Räumlichkeiten, wie z.B. in die beiden Schlafzimmer, die Küche und das Bad, das erst kürzlich renoviert worden ist. Ebenfalls erreichbar ist auch das großzügig gestaltete Wohnzimmer, von dem aus Sie auf dem Südbalkon lange Sonnenbäder genießen oder Ihr eigenes Obst und Gemüse anpflanzen können. Durch die Hoflage ist die Wohnung sowohl innen als auch außen am Balkon sehr ruhig und bietet dadurch eine Wohlfühloase, in der man sich entspannt zurückziehen kann. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil. Aufzug vorhanden Die Highlights der Ausstattung: modernes Badezimmer gepflegte und moderne Einbauküche lichtdurchflutete Räume durch große Fenster
Preis: 315.000 € | Größe: 74 m² | Preis/m²: 4.256,76 €
wohnglueck.de | 22.3.2022 | vor 979 Tagen
Tolle Lage - Freie Doppelhaushälfte im schönen Behringersdorf bei Schwaig!
Dieses freie, voll unterkellerte und sofort beziehbare Doppelhaus wurde 1973 in Massivbauweise errichtet. Das Grundstück beträgt ca. 403 m². Eine Einzelgarage sowie ein Stellplatz sind vorhanden. Renovierungen: Fenster wurden 2021 in Kunststoffisolierfenster mit abschließbaren Griffen ausgetauscht Dach und Dämmung wurden 2022 erneuert Heizung ist von 1996 Erdgeschoss: Windfang: Fliesen, Holzdecke Gäste-WC: Fliesen, Fenster, Stand-WC große Küche: Fliesen, 2 Fenster, ältere Einbauküche, Holzdecke, Treppe ins Ober- und Kellergeschoss Wohnzimmer: Teppich, Ausgang Terrasse Südost-Terrasse: Fliesen 2022 neu, Strom, manuelle Markise, Treppe ins Kellergeschoss Obergeschoss: Diele: Teppich Schlafzimmer: Teppich, 2 Fenster, Einbauschrank Bad: Fliesen, kleines Fenster, Wanne, Dusche, Hänge WC Kinderzimmer mit anschließendem Arbeitszimmer (möglich wäre es die Räume zusammen zu legen): Teppich, 3 Fenster, Einbauschrank Dachgeschoss/Studio: Flur: Fliesen schönes helles Studio: Fliesen, 3 Dachfenster, 1 Seitenfenster, 2 Heizkörper Kellergeschoss: Flur: Beton Hobbyraum: Beton, Kellerfenster, Heizkörper, Ausgang Garten, großer Tresor Waschküche: Beton, Kellerfenster Heizraum: Viessmann Ölzentralheizung inkl. Warmwasser Baujahr 1996, 2 Kunststoffbatterietanks je 1.500 l Der große Garten lädt zum Spielen, Grillen oder Entspannen ein. Parken können Sie bequem in Ihrer Einzelgarage sowie auf dem Stellplatz davor. Hier können Sie Ihre Träume verwirklichen! Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Schwaig bei Nürnberg Behringersdorf
Preis: 629.000 € | Größe: 128 m² | Preis/m²: 4.914,06 €
wohnglueck.de | 10.5.2022 | vor 930 Tagen
Beste Lage auf 2 Ebenen direkt am Waldrand von Behringersdorf
Keller, Dachterrasse, Parkett Bemerkungen: Parkettboden Eiche weiss gewachst, 2 Bäder mit Fenster, 2 uneinsehbare Dachterrassen Loggien, Ankleide, Abstellkammer, großer Keller mit 2 Fenstern u.v.m. Die Wohnung in exponierter Lage besticht durch ihre 2 uneinsehbaren Terrassen. Ideal für alle die Natur und City genießen möchten, direkt am Waldrand /Wasserschutzgebiet nur an Privatstraße. Das Objekt überzeugt mit viel Potential Homeoffice/Gästezimmer u.v.m. neben drei stilvollen Zimmern auch mit zwei Tageslichtbädern. 2 traumhafte Terrassen zum Entspannen, Gärtnern, Grillen und Sonne tanken. Vor der Haustüre befinden sich Mountainbike Strecken, Rad- und Wanderwege und laden ein zu Sport und Erholung. Die Infrastruktur hat für den täglichen Bedarf eine sehr gute Auswahl und ist fußläufig erreichbar. Schule, Apotheke, Post, Supermärkte, Feinkostmetzger, der Obst- und Gemüseladen, Restaurants etc. Lifestyle und gesundes Leben macht hier Freude. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Das Hausgeld beläuft sich auf derzeit 360,00 € im Monat. Sie können die Eigentumswohnung provisionsfrei erwerben. Weitere Bilder auf Anfrage.
Schwaig bei Nürnberg Behringersdorf
Preis: 406.000 € | Größe: 117 m² | Preis/m²: 3.470,09 €
wohnglueck.de | 20.4.2023 | vor 585 Tagen
Neuwertiges REH im Wohnpark - Schwaig b. Nürnberg
Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Frei ab 31.07.2024 2 Pkw-Garagen zu je 19990 Modernes Wohnen mit Hauscharakter in einem Eigentumswohnpark Die Reihenhäuser werden gemeinschaftlich als WEG geführt Es handelt sich um ein KfW-70-Haus ohne Unterkellerung Sicherheitseingangstüre mit Glasvordach Kontrollierte vollautomatische Wohnraumentlüftung Zentrale Wärmeversorgungsanlage Kunststoffisolierglasfenster innen weiß, außen anthrazit mit elektrischen Aluminiumrollläden Pflegeleichter und hochwertiger Voll-Vinylboden im Wohn- und Esszimmer und Küche Schlafzimmer und Kinderzimmer mit pflegeleichten Korkboden Treppenaufgang, Diele EG, Flur OG und Bad mit modernen Bodenfliesen Vom Wohnzimmer aus Zugang zur Terrasse mit Gartenanteil und Gartenhaus Moderne helle Einbauküche mit allem Komfort incl. Siemens Elektrogeräten (im Preis inbegriffen) Im EG befinden sich das Wohn- und Esszimmer, Abstellraum und die Küche Im OG liegen das Schlafzimmer (Zugang zum Spitzboden), ein Kinderzimmer und das mit einem elektrischen Dachflächenfenster zu belüftende Bad Modernes Bad mit hochwertiger Ausstattung (Villeroy & Boch, Grohe Unterputzarmaturen). Badewanne, bodentiefer Dusche mit Regendusche, Waschtisch, WC, Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper sowie Waschmaschinenanschluß Beheizung über ein gemeinsames Blockheizkraftwerk Satellitenanlage Rauchmelder vorhanden Netzwerkanschluß, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer SmartHome (Licht, Rollläden und Heizung jederzeit erweiterbar) Gartenhaus ausgebaut mit Licht und Steckdosen Rasenroboter mit eigener Garage und Rolltor Garagen mit Torantrieb , Licht und Steckdosen 18qm großer Wintergarten
Schwaig bei Nürnberg Schwaig bei Nürnberg
Preis: 440.000 € | Größe: 85 m² | Preis/m²: 5.176,47 €
wohnglueck.de | 3.7.2023 | vor 510 Tagen
Stilvolle Doppelhaushälfte in begehrter Lage
Erdgeschoss Flur mit Garderobemöglichkeit offenes und lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer Küche Gästetoilette großzügiger Garten gemütliche Terrasse mit Markise überdachte Sitzmöglichkeit im Garten OG 3 geräumige Schlafzimmer Balkon mit Blick in den Garten Bad mit Dusche, Badewanne, Waschtisch, WC und Fenster Dachgeschoss Einliegerwohnung mit zwei Schlafzimmern Badezimmer mit Fenstern Abstellraum Keller Haushaltsraum 2 Abstellräume Sonstiges Garage Wir freuen uns, Ihnen diese großzügige Doppelhaushälfte vorstellen zu dürfen, die ein großes Potential bietet. Mit ihren offenen und lichtdurchfluteten Räumen bietet sie Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung und individuellen Nutzung. Das offene und lichtdurchflutete Wohnzimmer präsentiert sich als zentraler Raum des Erdgeschosses. Mit ausreichend Platz lädt es zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Vom Wohnzimmer aus hat man direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die Terrasse bietet eine Sitzgelegenheit mit Überdachung, wo man einen langen Tag mit Blick ins Grüne ausklingen lassen kann. Der Garten selbst ist großzügig gestaltet und bietet Raum für Spiel und Entspannung im Freien. Er kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden und offeriert vielfältige Möglichkeiten für Gartenliebhaber. Die Küche ist noch wie ein leeres Blatt, das von Ihnen und Ihrer kulinarischen Hand beschrieben werden möchte. Die Anschlüsse sind da, der Rest liegt bei Ihnen. Im Erdgeschoss befindet sich auch ein separates WC, das für Gäste leicht zugänglich ist. Das Treppenhaus verbindet das Erdgeschoss mit den oberen Etagen des Hauses. Das Obergeschoss besteht aus drei Zimmern, die Ihnen viel Raum für unterschiedliche Bedürfnisse bieten. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer - hier können Sie Ihren persönlichen Vorstellungen freien Lauf lassen. Das Schlafzimmer ist geräumig und gemütlich, perfekt um sich nach einem anstrengenden Tag zurückzuziehen. Der direkte Zugang zum Balkon ermöglicht es, an warmen Sommernächten eine angenehme Brise hereinzulassen und den grünen Garten zu genießen. Das gemütliche Badezimmer beinhaltet eine Dusche, Waschtisch, WC und eine Badewanne, in der man nach einem langen Arbeitstag entspannen kann. Von Vorteil ist hierbei das große Fenster, welches Ihnen viel Tageslicht bietet. Das Dachgeschoss beherbergt eine Einliegerwohnung mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Dusche und einem praktischen Abstellraum. Diese separate Wohneinheit bietet Ihnen zusätzlichen Platz für Gäste, Familienmitglieder oder als Büro- und Arbeitsbereich. Hier haben Sie Freiraum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Im Keller der Doppelhaushälfte finden Sie großzügige Räume, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Hier können Sie Ihre persönlichen Wellnessbereiche oder Hobbyräume einrichten. Der Keller bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre Gegenstände. Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen viel Raum und Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese spannende Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen.
Schwaig bei Nürnberg Schwaig bei Nürnberg
Preis: 449.000 € | Größe: 177 m² | Preis/m²: 2.536,72 €
wohnglueck.de | 14.9.2023 | vor 437 Tagen
ZUR MIETE! GROßZÜGIGES EINFAMILIENHAUS IN SEHR GUTER WOHNLAGE IN SCHWAIG BEI NÜRNBERG
Das attraktive und komplett möblierte Einfamilienhaus mit Garage kann sofort bezogen werden. Das Haus wurde ca. 1978 auf einem ca. 577 m² großen Grundstück errichtet und ca. 2020 vollständig renoviert und zur Energieeinsparung eine Fassadendämmung angebracht. Es ist voll unterkellert. Der familienfreundliche Garten ist pflegeleicht angelegt. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 160 m², die sich auf insgesamt 4 Wohnräume verteilen. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissplänen. Das Highlight ist die offene Galerie im Wohn- und Essbereich sowie die hochwertige Einbauküche, die ebenfalls offen gestaltet ist. Im Kellergeschoss gibt es ein zusätzliches Badezimmer und ein Zimmer für Gäste. Beheizt wird das Anwesen über eine Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung. Im gesamten EG sowie im Bad im DG gibt es eine Fußbodenheizung. Das Mietverhältnis wird zunächst befristet bis 31.07.2025 geschlossen. Der monatliche Mietpreis inkl. Garage beträgt 2.050,– EUR. Die monatlichen umlagefähigen Nebenkosten belaufen sich auf 150,– EUR. Die Kosten, wie Wasser/Strom/Gas, sind von Ihnen an den Energieversorger direkt zu bezahlen. Bei Mietvertragsunterzeichnung sind drei Monatskaltmieten als Kaution zu hinterlegen. Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung. Rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Schwaig bei Nürnberg Schwaig bei Nürnberg
Preis: 2.050 € | Größe: 158,92 m² | Preis/m²: 12,90 €
wohnglueck.de | 10.10.2023 | vor 412 Tagen
Freistehendes EFH mit zwei Wohnungen, großem Garten, Carport und Garage in direkter Waldrandlage!
Das freistehende und voll unterkellerte Anwesen (Baujahr 1966) mit großzügigem Garten und Garage präsentiert sich als Einfamilienhaus mit zwei Wohnungen und bietet auch einer Großfamilie oder mehreren Generationen Platz. Erdgeschoss: Die Wohnung im Erdgeschoss hat ca. 76 m² Wohnfläche (inkl. anteiliger Terrassenfläche) und verfügt über 3 Zimmer, Küche, Terrasse, Badezimmer und WC. Die Terrasse hat eine Grundfläche von ca. 8 m² und wird bei der Wohnflächenberechnung mit 4 m² berücksichtigt. Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohnzimmer (ca. 26 m²) mit sonniger Süd-Terrasse, das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, die Küche, das Badezimmer und das WC. Der gepflegte, großzügige Garten bietet Ihnen weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Dachgeschoss: Die Wohnung im Dachgeschoss besitzt 3 Zimmer, Küche und Bad auf ca. 67 m² Wohnfläche. Hier stehen Ihnen Wohnzimmer (ca. 26 m²), Schlafzimmer, Kinderzimmer, die Küche und das Badezimmer zur Verfügung. Der Spitzboden ist über eine Einschubtreppe begehbar und kann bei Bedarf als Stauraum genutzt werden. Im Kellergeschoss sind der Wasch- und Heizungsraum, der Öltank, ein Hobbyraum und ein weiterer Kellerraum vorhanden. Eine Kelleraußentreppe gibt es ebenfalls. Die Fenster und Außentüren des Hauses wurden 1990 zuletzt erneuert. Die Ölzentralheizung stammt aus dem Baujahr 1992. Vor dem Hauseingangsbereich befinden sich das Carport und die Garage. Dabei stehen den neuen Eigentümern zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten offen – so wäre z.B. ein „Mehrgenerationen-Haus“ denkbar: im Erdgeschoss die ältere Generation, im Dachgeschoss die jüngeren Personen und Kinder. Alternativ ist auch eine Teil-Vermietung interessant. Die Ausstattung im Haus entspricht nicht mehr den zeitgemäßen Anforderungen. Bei entsprechender Renovierung nach heutigem Zeitgeschmack lassen sich auch langfristig gute Mieten erzielen. Die Kombination aus Selbstnutzung und Vermietung wäre damit ebenso attraktiv hinsichtlich Lebensqualität zum einen und Optimierung der Einnahmenseite zum anderen. Damit Sie sich einen ersten Eindruck verschaffen können, haben wir eine virtuelle Besichtigungstour erstellt. Bitte folgen Sie diesem Link, um die Immobilie bequem von zu Hause aus besichtigen zu können: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2976187 Die Grundstücksfläche ist im Grundbuch mit ca. 617 m² angegeben. Der durchschnittliche Bodenrichtwert liegt zum 01.01.2022 bei 740,- €/m².
Schwaig bei Nürnberg Schwaig bei Nürnberg
Preis: 589.000 € | Größe: 143 m² | Preis/m²: 4.118,88 €
wohnglueck.de | 5.12.2023 | vor 356 Tagen
TOP LAGE! Ein-Zweifamilienhaus im neuen Glanz in Schwaig b. Nürnberg. *Erkennen Sie das Potenzial*
Mit unserem Gesamtkonzept übernehmen wir die Modernisierung Ihres Hauses und bringen Ihr neues Domizil auf den neuesten Stand. Damit werden die Energiekosten gesenkt und Ihr Wohnwert gesteigert. Das Schöne an der Haussanierung ist doch die Vorfreude auf das Ergebnis. Die umfassende Modernisierung des Hauses enthält folgendes: Entkernung und Entsorgung sämtlicher Materialien Fassadenanstrich Anstrich Wintergarten Neue Fenster mit 3-Scheibenverglasung im ganzen Haus Wärmegedämmte Rollläden Edelstahlgeländer am Balkon und Dachterrasse Neue Bäder Neue Innentüren Neue Hauseingang Neue Kellertür Neue Zu- und Abwasserleitungen Innenrenovierung, Maler- und Spachtelarbeiten Bodenbeläge und Fliesenarbeiten Komplette Elektroinstallation Fragen Sie uns nach dem Gesamtkonzept. Wir freuen uns auf Sie! EIN HAUS MIT VIELEN GESTALTUNGSMÖGLICHKEITEN! Das großzügige und familiengerechte Haus zeichnet sich durch eine hervorragende Bausubstanz aus. Auf jeder Etage befindet sich jeweils eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung. Die Wohnungen sind durch ein getrenntes Treppenhaus zu erreichen. Als Domizil für eine Familie, als Mehrgenerationenhaus oder "Wohnen und Arbeiten" unter einem Dach. Alles gelingt hier bestens! Als Kapitalanlage erzielen Sie attraktive Mieteinnahmen. Durch eine Teilvermietung senken Sie Ihre monatliche Leistungsrate. ERDGESCHOSS: Hier empfängt Sie eine großzügige Diele mit Zugang zu allen Räumen. Reichlich Platz bietet Ihnen die geräumige Küche. Von Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt zum Wintergarten. Dieser garantiert Ihnen dank Fußbodenheizung warme Füße im Winter. Im Sommer sorgt der großflächiger Sonnenschutz mit elektrischem Antrieb für angenehmen Schatten. Gleich daneben steht eine überdachte Terrasse zur Verfügung. Ein geräumiges Bad steht ebenso zu Ihrer Disposition. OBERGESCHOSS: Hier erwartet Sie ein ähnliches Raumkonzept. Der große Balkon ist nach Süden ausgerichtet. Aus dem Treppenhaus gelangen Sie auf die weitläufige Dachterrasse über der Garage. DACHGESCHOSS: Im Dachgeschoss ist eine 2-3 Zimmerwohnung realisierbar. Mit einem Ausbau bis zur Dachspitze mit z.B. Panoramafenster oder einem offenen Dachstuhl, schaffen Sie noch mehr Wohnqualität. Der grüne Garten mit einer natürlichen Hecke sichert Ihre Privatsphäre im Freien. Viel Nutzfläche finden Sie im Keller mit einem separaten Ausgang in den Garten. Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen eine Doppelgarage mit einer Dachterrasse zur Verfügung. Eine Modernisierung, ganz nach Ihren Wünschen, erfolgt direkt nach dem Erwerb durch ein Bauunternehmen aus der Region. Somit bestimmen Sie den Umfang sowie die Qualität der Baumaßnahme. Das sichert Ihnen volle Kostenkontrolle. Der Preis für bezugsfertige Modernisierung beträgt zzgl. 222.000 Euro oder nach Leistungswunsch. Eigenleistungen sind möglich. Zusätzlich profitieren Sie vom KfW-Förderprogramm. Bei Vermietung sichern Sie sich steuerliche Vorteile. Lassen Sie sich inspirieren: https://youtu.be/VMgbaGAe_rw Wir beraten Sie gerne. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin. Für die Zusendung des Exposés senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten zu: Name Anschrift E-Mail-Adresse Telefon - und /oder Mobilnummer *********** Vielen Dank für Ihr Verständnis ***********
Schwaig bei Nürnberg Schwaig bei Nürnberg
Preis: 599.000 € | Größe: 205 m² | Preis/m²: 2.921,95 €
wohnglueck.de | 7.12.2023 | vor 353 Tagen
TOP LAGE! Haus mit abgetrennten Treppenhaus im neuen Glanz in Schwaig b. Nürnberg. 2-3 Wohneinheiten
Mit unserem Gesamtkonzept übernehmen wir die Modernisierung Ihres Hauses und bringen Ihr neues Domizil auf den neuesten Stand. Damit werden die Energiekosten gesenkt und Ihr Wohnwert gesteigert. Das Schöne an der Haussanierung ist doch die Vorfreude auf das Ergebnis. Die umfassende Modernisierung des Hauses enthält folgendes: Entkernung und Entsorgung sämtlicher Materialien Fassadenanstrich Anstrich Wintergarten Neue Fenster mit 3-Scheibenverglasung im ganzen Haus Wärmegedämmte Rollläden Edelstahlgeländer am Balkon und Dachterrasse Neue Bäder Neue Innentüren Neue Hauseingang Neue Kellertür Neue Zu- und Abwasserleitungen Innenrenovierung, Maler- und Spachtelarbeiten Bodenbeläge und Fliesenarbeiten Komplette Elektroinstallation Fragen Sie uns nach dem Gesamtkonzept. Wir freuen uns auf Sie! EIN HAUS MIT VIELEN GESTALTUNGSMÖGLICHKEITEN! Das großzügige und familiengerechte Haus zeichnet sich durch eine hervorragende Bausubstanz aus. Auf jeder Etage befindet sich jeweils eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung. Die Wohnungen sind durch ein getrenntes Treppenhaus zu erreichen. Als Domizil für eine Familie, als Mehrgenerationenhaus oder "Wohnen und Arbeiten" unter einem Dach. Alles gelingt hier bestens! Als Kapitalanlage erzielen Sie attraktive Mieteinnahmen. Durch eine Teilvermietung senken Sie Ihre monatliche Leistungsrate. ERDGESCHOSS: Hier empfängt Sie eine großzügige Diele mit Zugang zu allen Räumen. Reichlich Platz bietet Ihnen die geräumige Küche. Von Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt zum Wintergarten. Dieser garantiert Ihnen dank Fußbodenheizung warme Füße im Winter. Im Sommer sorgt der großflächiger Sonnenschutz mit elektrischem Antrieb für angenehmen Schatten. Gleich daneben steht eine überdachte Terrasse zur Verfügung. Ein geräumiges Bad steht ebenso zu Ihrer Disposition. OBERGESCHOSS: Hier erwartet Sie ein ähnliches Raumkonzept. Der große Balkon ist nach Süden ausgerichtet. Aus dem Treppenhaus gelangen Sie auf die weitläufige Dachterrasse über der Garage. DACHGESCHOSS: Im Dachgeschoss ist eine 2-3 Zimmerwohnung realisierbar. Mit einem Ausbau bis zur Dachspitze mit z.B. Panoramafenster oder einem offenen Dachstuhl, schaffen Sie noch mehr Wohnqualität. Der grüne Garten mit einer natürlichen Hecke sichert Ihre Privatsphäre im Freien. Viel Nutzfläche finden Sie im Keller mit einem separaten Ausgang in den Garten. Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen eine Doppelgarage mit einer Dachterrasse zur Verfügung. Eine Modernisierung, ganz nach Ihren Wünschen, erfolgt direkt nach dem Erwerb durch ein Bauunternehmen aus der Region. Somit bestimmen Sie den Umfang sowie die Qualität der Baumaßnahme. Das sichert Ihnen volle Kostenkontrolle. Der Preis für bezugsfertige Modernisierung beträgt zzgl. 222.000 Euro oder nach Leistungswunsch. Eigenleistungen sind möglich. Zusätzlich profitieren Sie vom KfW-Förderprogramm. Bei Vermietung sichern Sie sich steuerliche Vorteile. Lassen Sie sich inspirieren: https://youtu.be/VMgbaGAe_rw Wir beraten Sie gerne. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin. Für die Zusendung des Exposés senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten zu: Name Anschrift E-Mail-Adresse Telefon - und /oder Mobilnummer *********** Vielen Dank für Ihr Verständnis ***********
Schwaig bei Nürnberg Schwaig bei Nürnberg
Preis: 599.000 € | Größe: 205 m² | Preis/m²: 2.921,95 €
wohnglueck.de | 12.12.2023 | vor 349 Tagen
Vollunterkellertes Reihenmittelhaus mit Garten in begehrter Lage.
Dieses unterkellerte Reihenmittelhaus mit 5 Zimmern, Badezimmer, WC, Balkon und Terrasse bietet nach erforderlicher Renovierung jede Menge Potential zum Wohlfühlen! Die gesamte Wohnfläche von ca. 103 m² verteilt sich auf Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 188 m² inkl. anteiliger Wegefläche von ca. 18 m². Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung (Baujahr 1996) mit drei Öltanks, Gesamtfassungsvolumen ca. 4.500 Liter. Die Warmwasserversorgung erfolgt im Badezimmer mittels eines Gasdurchlauferhitzers und in der Küche über einen Untertischboiler. Eine Gasversorgung/Gasleitung ist im Haus vorhanden. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Dielen- und Eingangsbereich mit Gäste-WC das große Wohnzimmer sowie eine große separate Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die große, nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse und in den großen Garten. Hier lässt sich vor allem im Sommer der Feierabend trefflich genießen. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Hier befinden sich neben dem Tageslichtbad noch zwei weitere Zimmer, eines davon mit direktem Zugang zum Balkon, der sich mit einer Größe von ca. 5,00 m x 1,40 m über die gesamte Hausbreite erstreckt. Im ausgebauten Dachgeschoss stehen Ihnen zwei Zimmer zur Verfügung. Über eine Einschubtreppe gelangen Sie zum kleinen Spitzboden des Hauses. Weitere Nutzflächen mitsamt Heizraum befinden sich im Keller, u.a. ein großer Hobbyraum, dessen Größe dem Wohnzimmer entspricht. Eine Garage ist nicht vorhanden. Die allgemeine Parksituation vor Ort ist entspannt. Damit Sie sich vorab einen ersten Eindruck dieser Immobilie verschaffen können, haben wir für Sie eine virtuelle Besichtigungstour erstellt. https://app.immoviewer.com/portal/tour/3017235 Hinweis: Im Falle eines Kaufs sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG (Geldwäschegesetz) verpflichtet, eine Kopie Ihres Personalausweises zu fertigen.
Schwaig bei Nürnberg Schwaig bei Nürnberg
Preis: 349.000 € | Größe: 103 m² | Preis/m²: 3.388,35 €
wohnglueck.de | 6.2.2024 | vor 293 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
Wohnung suchen in: Berlin Hamburg München Köln Frankfurt Stuttgart Düsseldorf Leipzig